Старый кадастровый номер соответствие новому

А все потому, что они видят условный.

Все это не является проблемой, потому что, согласно закону, это совершенно равные между собой понятия, и в документах имеет место быть как первый, так и второй.

Суть состоит в том, что кадастровый номер остается до тех пор, пока соответствующий объект существует как единственный в своем роде объект зарегистрированного права.

Символы этих двух понятий не отличаются и расшифровываются одинаково.

На самом деле очень удобная вещь, потому что это сродни фамилии и имени человека. С помощью таких документов можно узнать место нахождения земельного участка, квартиры и прочего.


В документации дается подробное описание и индивидуальная характеристика участка.

Нередки ситуации, когда нечестные на руку арендаторы административной земли выдают себя за владельцев. Мошенники продают недвижимость, принадлежащую другому человеку или относящуюся к другой зоне расположения.

Кадастровый идентификатор позволяет:

  • исключить подделку документов при купле-продаже, ответить на вопрос, правомочен ли гражданин совершать сделки с данной землей;
  • определить месторасположение участка на сайте Росрееста, по карте;
  • узнать об ограничениях, наложенных судом или исполнительными властями;
  • получить официальную выписку, справку о собственниках, границах, площади, категории, предназначении.

КН присваивается участку на весь срок его существования.


Все группы цифр разграничиваются между собой двоеточиями.

Благодаря этому уникальному коду у вас есть возможность избежать каких-либо споров относительно манипуляций с участком, его границами.

Как можно оформить уникальный код?

Присвоение кадастрового номера можно осуществить достаточно быстро. Вам нужно будет совершить всего несколько действий:

  1. Получение технической документации.
    Для этого стоит обратиться в геодезическую организацию, которая проведет замеры вашего участка и даст соответствующие бумаги. Учтите, что выбранная организация должна обладать лицензионным разрешением.
    Вниманиеattention
    Вся документация должна быть приготовлена в трех экземплярах. К бумагам вам также должны выдать электронный обменный файл.
  2. Обращение в Росреестр.

Для этого подготовленные документы и заявление нужно отнести к специалисту.

Цена обязательна для различных расчетов между государством и гражданами, различных гражданских расчетов.

Как расшифровываются данные в кадастровых номерах

Старая, ранее используемая и присваиваемая объектам нумерация представлена цифровым кодом, используются разделения внутри шифра в виде наклонной черты или дефиса.

Первые две цифры отображают федеральный округ, затем два знака дают сведения из классификатора по регистрационному признаку.

Читаются и расшифровываются данные следующим образом:

  • ХХ – код подразделения регистратора, присвоившего номер;
  • ХХХ – порядковый номер учетной книги;
  • ХХХХ – год, в который произведена запись;
  • ХХХ – порядковый номер в регистрационной книге в данном году.

Такой учет был логичен и востребован, но создание базы в электронном виде не осуществлялось.

  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Любые документы, определяющие право собственности на землю.

Если в отношении вашего участка проводились какие-то юридические сделки, например:

  • Купля-продажа;
  • Аренда;
  • Оформление в наследство;
  • Отчуждение имущества, в данном случае – земельного участка;
  • Дарение и пр.,

Эти сделки не могли быть произведены без постановки на реестровый учёт, а значит кадастровый номер уже имеется в наличии и прописан в любых из документов, составленных по этим сделкам.

В некоторых случаях он может быть указан также:

  • В кадастровом плане;
  • В межевом плане.

Кадастровый номер и отдельные его части имеют свою структуру и расшифровку.

Присвоенный код объекту собственности даётся один раз и не меняется на протяжении всей «жизни» собственности.

Если вы производите деление объекта имущества или какие-то изменения, кадастровый код расширяется, но первоначальные данные не изменяются (то есть добавляются цифры).

Вам необходимо срочно решить вопрос с покупкой недвижимости, и вы хотите проверить достоверность данных в договоре купли – продажи, тогда вам необходимо получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру .

Это официальный юридический документ, который раскрывает сведения о собственнике и помогает узнать дополнительные кадастровые данные по объекту имущественного права, в том числе правоопределяющие данные собственности.

В настоящее время только расширенная выписка из Роскадастра поможет обезопасить вашу сделку в случае совершения официальной купли-продажи. Читать дальше..

В данном случае не осуществляется формирование и государственный кадастровый учет в отношении частей земельного участка, образуемых границами кадастрового деления (условные земельные участки) .

Приложение: на 4 л. в 1 экз.

Смена кадастрового номера земельного участка

Но если обиженный сосед обратится в суд и докажет, что его права были нарушены – такое межевание может быть отменено и вся сопутствующая документация окажется недействительной. Тогда становится понятно зачем нужно межевание земельного участка в садоводстве.

Обычно срок рассмотрения соответствующих документов растягивается на месяц.
После того, как органы кадастрового учета проверят правильность заполнения заявления и правомерность всех документов, они оформят новые кадастровые паспорта.

Трудности могут появиться при определении собственника садового участка, так как данные могут быть устаревшими и недостоверными.

Если вы собираетесь приобрести землю, то данная информация очень поможет вам определиться с выбором.

Можно ли изменить код?

Надо сказать, что в некоторых случаях можно произвести изменение кадастрового номера земельного участка. Такую процедуру можно сделать, если:

  1. Участок был разделен между собственниками.
  2. Одна территория была объединена с другой.
  3. Участок вошел в состав другой административно-территориальной единицы.

Этот перечень нельзя назвать установленным, так как ни в каких законодательных актах он не определен.

Это касается не только продажи, передачи в наследство или иного способа отчуждения, но также передачи недвижимого имущества в качестве банковского залога.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/zemelya/uslovnyj-kadastrovyj-nomer.html

Кадастровый или условный номер. В чем разница?

Сейчас все сделки по недвижимости стоит оформлять с особой осторожностью и только при помощи профессионалов.

Важно собрать максимальное количество информации и документов о том или ином объекте, чтобы быть уверенным в легальности сделки.

Один из видов такой информации, это кадастровый и условный номер недвижимости.

Существует способ узнать универсальный идентификатор по одному адресу объекта с помощью интернета.

  • Для поиска предстоит использовать сайт Росреестра и портал «Госуслуги». Надо зайти на главную страницу сайта КС, пролистать вниз.
  • В опции «услуги и сервисы» кликнуть вкладку с домиком «информация об объектах недвижимости».Вкладка «информация об объектах недвижимости»
  • Далее необходимо выбрать поле «Адрес», выбрать «Субъект» и вести искомый адрес в соответствующие строки.Форма поискаСделать запрос легко, просто кликнув опцию «показать кадастровый номер». В строке отобразится идентификационный код объекта земли.
  • Для нахождения актуальных сведений об участке на сайте используется раздел «сведения об изменениях информации» в нижней части страницы.

Инфоinfo
В большинстве случаев он остается неизменным, даже при смене владельца.

Исключение составляют ситуации, связанные с ликвидацией, разделением или объединением земель. Например, при разделении одного участка, кадастровый код теряет свою значимость.

Процедуру по постановке на учет необходимо пройти снова, отдельно для каждого образовавшегося надела.

Перерегистрация и получение новых документов потребуется при объединении нескольких наделов в один участок, при передаче территорий от одной администрации к другой, при смене их статуса.

к оглавлению ↑

Отличия старого кадастра от нового

Новые КН используются с 2017 года, когда государственный кадастр включили в состав Единого реестра недвижимости (ЕГРН).


Многие собственники приватизировали дома и землю намного раньше без присвоения кода.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07.

Инструкция: как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому

Узнать новый кадастровый номер по старому достаточно просто. Но существует риск отсутствия прошлого шифра в базе данных.

Существует два способа получения информации:

  • через сайт Росреестр;
  • обратившись лично в МФЦ.

В первом случае действовать стоит следующим образом:

  • посетить официальный сайт Росреестра;
  • в перечне кликнуть на «Справочная информация по земельным участкам»;
  • заполнить нужные поля.