Все о приватизации земли

Потребуется справка, подтверждающая отсутствие иного места проживания. Если у заявителя есть квартира или другой официально оформленный дом, госорганы отклоняет его просьбу.

  • Получение постановления администрации. Гражданин получает разрешение о приватизации дома и участка под ним. Постановление выдается в двух экземплярах.
  • Посещение Росреестра. Согласно действующему законодательству, физическое лицо может посетить любое отделение организации или МФЦ (ГБУ «Мои документы» с 2018 года). Территориальная регистрация объекта значения не имеет.
  • Через 10-15 дней владелец получит готовое свидетельство о регистрации имущества.

В садовом товариществе

После очередных изменений в законодательстве с 1 марта 2018 года оформить в свою собственность участок для садоводства стало очень просто.

Все о приватизации земли

  • Участки под гидротехническими сооружениями.
  • Земли, предоставленные под производство наркотических и ядовитых средств.
  • Территории, загрязненные опасными отходами или подвергшиеся деградации.
  • Участки вблизи границ земель, зарезервированных для государственных нужд.
  • Территории в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Также нельзя приватизировать землю, если человек не имеет на нее правоустанавливающих документов, обращается не к собственнику или повторно.

Процедура оформления прав

Процедура оформления прав на земельный участок состоит из трех этапов:

  1. подготовка необходимой документации;
  2. обращение к собственнику территории;
  3. получение решения.

Каждый из них невозможно реализовать без другого.

В настоящий момент существует четыре классификации:

По категории земельного участка.

По правам на землю до момента приватизации:

используется на постоянной основе;

  • находящаяся во владениях граждан на период всей жизни;
  • арендованные земельные участки;
  • участки, которые приватизируются, основываясь на акте выбора земли.

Не менее важным является месторасположения, так как именно оно позволяет окончательно оценить стоимость земли.

По наличию возведенных строений на территории земли:

  • земельные участки с находящимися на них постройками;
  • участки, которые не заняты постройками.

Когда возможно, а когда нет?

К сожалению, не все виды земельных участков можно приватизировать, даже спустя пять лет.

Все о приватизации земли в узбекистане

В состав заявления входят следующие реквизиты:

  • наименование адресата (глава муниципального органа);
  • ФИО, адрес проживания, телефон заявителя;
  • данные документа, на основании которого заявитель пользуется землей;
  • площадь территории;
  • цель использования в дальнейшем;
  • адрес земельного надела.

Стоит отметить, что заявление формируется в свободной форме.

  • Скачать бланк заявления на приватизацию земельного участка
  • Скачать образец заявления на приватизацию земельного участка

Куда обращаться с документами и заявлением?

Для начала заявитель должен выбрать организацию, куда будет направлен запрос.

Все о приватизации земли под частным домом

То есть собственник вправе продавать, менять, дарить, сдавать в аренду участок и т.д.

  • Участок сможет стать предметом залога при получении кредита.
  • Частная собственность защищена от притязаний третьих лиц на федеральном уровне.

Однако стоит учесть, что после переоформления надела возникают налоговые обязательства. Собственник обязан ежегодно перечислять земельный налог в пользу бюджета.

В 2020 году правом на бесплатную приватизацию обладают следующие лица:

  • использующие землю в течение пяти лет и более на правах аренды;
  • многодетные семьи;
  • иные категории граждан в соответствии с законодательством, действующем в регионе.

Приватизировать можно не все участки.

Вниманиеattention
Приватизировать такую землю можно следующим образом:

  1. Физлицо посещает руководство компании, чтобы получить письменное разрешение на приватизацию.
  2. С документом от предприятия гражданин идет в земельный комитет. У них тоже надо взять разрешение на переоформление территории.

Предприятие может изъявить желание передать служебные земли в собственность муниципалитета.


Инфоinfo
Тогда процедура станет проще. Сотрудник может сразу обратиться в инстанцию, ответственную за проверку имеющийся документации на землю. Если проблем при изучении официальных бумаг не возникнет, гражданин через 30-40 дней станет владельцем земельного надела.

Под частным домом

Участок вместе со строением являются государственной собственностью.


Если территория внесена в реестр, каких-либо проблем с дальнейшим переоформлением не возникнет.

ЗК РФ);

  • Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).

Поскольку в каждом случае имеет значение, какой участок приватизируется, и на каком основании, общий перечень может быть дополнен документами, список которых предоставляет регистрирующий орган.

Этап 2: подача документов

Вся подготовленная документация тщательно проверяется: не должно быть расхождений в датах, ошибок и опечаток. Подавать пакет документов следует в:

  1. Администрацию муниципалитета.
  2. Территориальное управление Росимущества.

В первом случае документы подаются на земли, находящиеся в собственности муниципалитета, а во втором – в собственности государства.

Выяснить это просто: собственник указан в выписке из ЕГРП. Документы принимаются по описи, а потом в течение 30 дней проверяются.

  • Инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации».

Кроме того, отказ может последовать и в следующих случаях:

  • орган государственной власти не наделен полномочиями по передаче земли в порядке приватизации;
  • заявленный надел не имеет межевания границ участка;
  • заявитель предоставил подложные правоустанавливающие документы или документы, которые удостоверяют его личность;
  • услуги по переоформлению права собственности не были оплачены;
  • заявитель ранее уже воспользовался правом на бесплатную приватизацию.

Процедура приватизации и необходимые документы

Процесс приватизации можно разбить на несколько последовательных шагов, которые необходимо сделать.

Первое – собрать необходимый пакет документов.

Важноimportant
Второй вариант – записаться непосредственно у сотрудников службы.

Запомните! Выполняют такую процедуру сотрудники геодезических организаций, имеющие соответствующую лицензию, поэтому обращаться нужно только в такие компании. Размер оплаты услуг зависит от тарифов, установленных в компании, и от площади объекта межевания.


В среднем это от 5 000 руб. до 10 000 руб.

Как законно приватизировать землю под частным домом, под многоквартирным домом и участок в аренде

Подобно приватизации квартиры либо иного жилого помещения, приватизация земли под многоквартирным домом осуществляется бесплатно только единожды. Если это уже не первая придомовая земля под многоквартирными домами, необходимо воспользоваться коллективной приватизацией, тогда она будет также бесплатной.

ЗК РФ);

  • Иным категориям граждан, которые, согласно федеральному законодательству имеют право на получение земельных участков.

Если земельные участки относятся к кооперативам садоводов, дачным или огородническим товариществам, а также кооперативам, где целевое использование земли происходит подобным образом, в таком случае, приватизация садового участка в садоводстве или дачного участка попадает под действие, так называемой «дачной амнистии», то есть упрощенного процесса безвозмездной приватизации. После 01.03.2016 года, срок действия упрощенной процедуры был продлен еще – до 31.12.2020 года.

Для регистрации человек должен подготовить и направить в органы Росреестра заявление, после чего он будет проинформирован о результатах рассмотрения.

Подача заявления

Основанием для регистрации сделки и права собственности является заявление инициатора. Оно составляется на обычном листе офисной бумаге либо типографском бланке.

В тексте должно быть указано следующее:

  1. Название органа Росреестра и его адрес.
  2. Сведения об инициаторе – фамилия, имя, отчество, данные паспорта, год рождения и место жительства.
  3. Описание земельного участка – адрес расположения, общая площадь.
  4. Само ходатайство о регистрации права собственности.
  5. Перечень прилагаемых документов.
  6. Дата обращения и подпись человека.

К заявлению потребуется приложить некоторые документы.

  • Имеющие льготы (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ):
  • ветераны;
  • герои СССР и РФ;
  • герои социалистического труда;
  • лица, находящиеся на военной службе;
  • дети-сироты.

Стоимость приватизации земельного участка в 2019 году для лиц, не вошедших в список, будет зависеть от кадастровой стоимости земли.

Сроки

Законодательством был установлен срок реализации права на бесплатную приватизацию до декабря 2013 г. Однако, учитывая тот факт, что большинство граждан не успело воспользоваться своим правом, срок продлевался еще дважды: до 1 марта 2015 г.
и до 1 марта 2018 г.

Гораздо более длительный срок оформления отпущен для членов садоводческого (и подобных ему) товарищества и кооператива — до 31 декабря 2020 г. Данная льгота действует независимо от того, когда участники вступили в товарищество (кооператив).

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *